월세 3개월 체납·단전 위기가구 긴급주거지원(대도시 월 최대 69만 8천원) 최장 12개월 연장 심사 기준

실직이나 질병 등으로 월세를 3개월 이상 밀려 집주인에게 퇴거 독촉을 받고 있거나 단전·단수, 화재로 당장 거주지를 잃을 위기에 처한 가구는 긴급복지 주거지원을 통해 대도시 3~4인 가구 기준 월 최대 69만 8,000원(1~2인 가구 약 40만 4,100원)의 임시주거비를 지원받을 수 있습니다.

생계지원과 달리 금융재산 커트라인도 가구당 800만원 이하로 한층 완화된 기준이 적용됩니다.

특히 생계지원이 최장 6개월에서 끝나는 것과 달리, 긴급주거지원은 최초 1개월 선지원 후 구청장 2개월 연장과 지방생활보장위원회 심의를 거쳐 최대 9개월을 더 늘려 '최장 12개월(1년)'까지 지원받을 수 있습니다. 지역별·가구원수별 주거비 상한액과 12개월 연장 심사 통과 공식을 정리해 드립니다.

긴급주거지원 지역·가구원수별 월 지급 상한액 및 12개월 연장 판정표

거주 지역 급지와 가구원수, 연장 회차에 따라 적용되는 긴급주거지원 월 지급 한도와 심사 기준을 3색 표로 비교했습니다.

대도시 위기가구 최장 12개월 긴급주거지원 누적 수혜액 및 실지급액 산출 공식

월별 실제 주거지원 지급액 = min(임대차계약서상 실제 월세 임차료 또는 임시숙소 실비, 지역·가구원수별 고시 상한액)으로 산출합니다.

예를 들어 서울(대도시) 거주 3인 가구의 실제 계약 월세가 65만원이라면 상한액(69만 8,000원) 이내이므로 매월 65만원 전액이 집주인 계좌로 대납되며, 12개월 최장 연장 시 연간 총 780만원(상한액 만액 기준 시 최대 837만 6,000원)의 주거비를 지원받습니다.

월세 체납 위기가구 대납 및 12개월 연장·공공임대 이주 사례 (Case A · Case B)

[사례 A — 폐업 후 보증금이 모두 까이고 월세 4개월 치가 밀린 서울 4인 가구 강모 씨] 월세 70만원짜리 빌라에서 4개월 연속 임대료를 못 내 명도소송 내용증명을 받았습니다.

통장 잔액이 680만원이라 생계지원(600만원 이하)은 탈락했지만 주거지원(800만원 이하) 기준은 통과하여, 대도시 4인 상한액인 월 69만 8,000원을 집주인 계좌로 대납받아 강제퇴거 위기를 즉시 넘겼습니다.

[사례 B — 고시원 월세 체납으로 쫓겨날 위기에서 10개월 연장 후 LH 매입임대로 입주한 1인 가구 신모 씨] 일용직 부상으로 고시원비 38만원을 석 달째 밀려 퇴실 통보를 받았습니다.

주민센터에 긴급주거지원을 신청해 월 38만원 실비를 지원받았고, 지방생활보장위원회 심의로 10개월간 연장을 유지하면서 그사이 주민센터 추천으로 'LH 취약계층 긴급주거지원 매입임대주택'에 신청해 보증금 부담 없이 안전한 임대주택으로 이주했습니다.

월세 체납 증빙 제출부터 임대인 계좌 대납·12개월 연장까지 4단계 절차

1단계: 임대차계약서 및 월세 3개월 이상 미납 증빙(독촉 문자·통장내역) 준비

현재 거주지의 확정일자 임대차계약서(또는 고시원 입실확인서)와 함께 최근 3개월 이상 월세를 내지 못했음을 보여주는 집주인 독촉 문자, 내용증명, 이체내역서를 챙깁니다.

2단계: 주소지 주민센터에 긴급주거지원 신청 및 임대인 입금 계좌 제출

긴급주거지원은 원칙적으로 건물주·임대인(또는 임시숙소 사업자) 계좌로 직접 송금되므로, 임대차계약서에 적힌 임대인 명의 통장 계좌번호를 신청서에 정확히 기재합니다.

3단계: 공무원 현장 확인 후 1~3개월 차 임차료 대납 및 동절기 연료비 병행 수령

현장 조사를 거쳐 적격 판정이 나면 매월 지역별 상한액 내 실비 월세가 지급되며, 10월~3월 동절기 기간에는 수급자 본인 계좌로 난방 연료비 월 15만원이 별도 입금됩니다.

4단계: 3개월 경과 전 지방생활보장위원회 4~12개월 연장 심의 및 공공임대 신청

3개월 안에 재기가 어렵다면 심의위원회에 추가 9개월(총 12개월) 연장을 요청하고, 동시에 주민센터를 통해 LH·SH 위기가구 긴급주거지원 공공임대 입주를 신청합니다.

긴급주거지원 신청 및 연장 심사에서 반려되는 3가지 대표 원인

• 주의점 1 (통장 잔액이 700만원이라 생계지원과 똑같이 주거지원도 안 될 것이라 포기하는 착오) — 생계·의료지원의 금융재산 커트라인은 600만원 이하이지만, 월세·보증금 마련이 필요한 '주거지원'은 금융재산 800만원 이하까지 별도 완화 기준이 적용되므로 600만~800만원 구간 가구도 신청 가능합니다.
• 주의점 2 (이미 기초생활보장 주거급여(임차급여)를 매달 받으면서 긴급주거비까지 신청하는 실수) — 매월 20일에 기초주거급여를 수령하고 있는 가구는 동일 목적 중복 급여에 해당하여 월세 체납 사유로는 긴급주거지원을 중복해서 받을 수 없습니다(단, 생계급여 미수급 시 긴급생계지원은 검토 가능).
• 주의점 3 (부모·자녀·형제 등 가족 명의 집에 월세 계약서를 쓰고 신청하는 경우) — 배우자나 직계혈족 등 친족 소유의 주택에 거주하면서 체결한 유상 임대차계약은 실제 강제퇴거 위기나 정상 임차로 인정되지 않아 긴급주거지원 심사에서 제외됩니다.

신청 전 임대차계약서·금융재산(800만원) 점검표 및 LH 공공임대 연계 팁

과거 밀린 체납 월세 vs 당월 임차료 지원 원칙과 LH 매입임대 직통 연결법

긴급주거지원을 신청할 때 가장 정확히 알아두어야 할 점은 지원금의 성격입니다. 긴급주거지원금(대도시 4인 월 최대 69만 8,000원)은 과거에 이미 밀린 3개월 치 연체금을 한꺼번에 갚아주는 목돈이 아니라, '당장 길거리로 내몰리지 않도록 신청월 이후 최장 12개월 동안 매월 발생하는 임차료(또는 임시거처 비용)'를 대신 내주는 제도입니다.

지자체 구청 명의로 매달 월세가 꼬박꼬박 들어오면 집주인도 안심하고 퇴거 조치를 유예해 줍니다.

만약 보증금이 이미 월세 체납으로 바닥나서 당장 집을 비워줘야 하는 상황이라면, 긴급주거지원으로 임시숙소(레지던스·고시원·단기월세) 비용을 최대 12개월간 지원받으면서 동시에 주민센터 주거복지 창구에 '비정상거처 및 위기가구 LH·SH 공공임대주택 지원'을 신청하세요.

긴급주거지원 대상자는 공공임대 우선 공급 대상에 포함되어 보증금 50만~200만원 수준의 매입·전세임대주택으로 빠르게 이주할 수 있습니다.

또한 10월부터 다음 해 3월 사이에 긴급주거지원을 받는 가구는 설령 생계지원을 받지 않고 주거지원만 단독으로 받더라도 부가급여인 '동절기 연료비(월 15만원)'를 수급자 본인 통장으로 현금 수령할 수 있습니다. 집주인에게는 월세가 대납되고 내 통장으로는 매달 난방비 15만원이 들어오므로 겨울철 공과금 방어에 큰 도움이 됩니다.

긴급주거지원 월세 대납 및 12개월 연장 자주 묻는 질문

Q1. 계약서상 월세는 45만원이고 관리비가 10만원인데 합쳐서 55만원을 다 주나요?

A: 긴급주거지원 실비 산정 시에는 임대차계약서에 명시된 순수 '월 임차료(월세)'를 기준으로 지급하며, 전기·수도·청소비 등 일반 관리비는 원칙적으로 제외됩니다. 따라서 월세가 45만원이면 매월 45만원이 지급됩니다.

Q2. 집주인에게 긴급복지 신청 사실을 알리기 민망한데 내 통장으로 받아서 내가 이체하면 안 되나요?

A: 보건복지부 지침상 주거지원비는 목적 외 사용을 방지하기 위해 임시거처 제공 기관이나 주택 임대인의 계좌로 시·군·구청이 직접 입금하는 것이 원칙입니다. 다만 집주인이 계좌 제공을 완강히 거부하는 등 불가피한 사유가 확인될 때만 수급자 계좌 지급 후 이체 영수증을 사후 징구하는 예외가 허용됩니다.

Q3. 긴급생계지원(183만원)과 긴급주거지원(69.8만원)을 한 가구가 동시에 둘 다 받을 수 있나요?

A: 네, 가능합니다! 실직·폐업 등으로 생계도 곤란하고 월세도 3개월 이상 체납되어 퇴거 위기에 처해 있다면, 금융재산 600만원 이하 요건 충족 시 생계지원금과 주거지원금을 동시에 각각 지원받을 수 있습니다.

긴급복지구호지원센터 에디터팀 — 보건복지부 2026년 긴급복지지원사업 주거지원 급지별 상한액 및 최장 12개월 연장 심의 기준을 토대로 작성했습니다.

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